相對于我國產(chǎn)業(yè)問題，特別是主導(dǎo)型產(chǎn)業(yè)。做為國際上各國內(nèi)的主導(dǎo)型產(chǎn)業(yè)來看，我國對于房地產(chǎn)的依賴是根深蒂固的，所受影響的行業(yè)里膩?zhàn)臃蹟嚢铏C(jī)行業(yè)是受到影響較大的行業(yè)之一其占生產(chǎn)總值的比例之高是任何國家都震驚的。但在現(xiàn)今新的國際形勢下，不得不使房地產(chǎn)的的比重慢慢降低。從國際經(jīng)驗(yàn)看，經(jīng)濟(jì)的快速增長并不是各個產(chǎn)業(yè)均衡增長的產(chǎn)物，而是由幾個更快的增長中產(chǎn)業(yè)的帶動，這種產(chǎn)業(yè)被稱為市場中的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。然而在不同產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的時期，其主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)也會有所變化的。主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)換將有效的推動經(jīng)濟(jì)的以持續(xù)快速增長。

        從國內(nèi)現(xiàn)階段的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的進(jìn)程看，20世紀(jì)80年代的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為輕工、紡織等；90年代的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施、新一代家電產(chǎn)品、房地產(chǎn)等；1997年以后的經(jīng)濟(jì)減速，就是因?yàn)槌霈F(xiàn)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的“斷檔”，2002年一批新的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)浮出水面，帶頭的是住宅、汽車、電子通訊和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)膩?zhàn)臃蹟嚢铏C(jī)類行業(yè)設(shè)備等具有一定的產(chǎn)品性質(zhì)的先導(dǎo)行業(yè)；又拉動了一批包括鋼鐵、有色金屬、建材、機(jī)械、化工等中間投資品產(chǎn)業(yè)；以上兩個方面又拉動了電力、煤炭、石油等能源行業(yè)和港口、鐵路、公路、運(yùn)輸?shù)然A(chǔ)設(shè)施產(chǎn)業(yè)的增長。在上述增長格局中，大多數(shù)行業(yè)屬于統(tǒng)計中的重機(jī)械制造工業(yè)，于是近兩年出現(xiàn)了重機(jī)械制造工業(yè)增長加快、比重明顯提高的現(xiàn)象。

        從國際經(jīng)驗(yàn)看，機(jī)械制造工業(yè)化先行國家經(jīng)歷了從輕機(jī)械制造工業(yè)到以采擾和原材料機(jī)械制造工業(yè)為主的重機(jī)械制造工業(yè)，再到以技術(shù)含量較高的膩?zhàn)臃蹟嚢铏C(jī)型加工機(jī)械制造工業(yè)為主的重機(jī)械制造工業(yè)(或技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè))的經(jīng)濟(jì)增長階段。如美國：19世紀(jì)中期至20世紀(jì)中期輕重機(jī)械制造工業(yè)比重由2：l轉(zhuǎn)為l：2。